Hospitality Investment Intelligence

日本のホテル投資・運営判断を、データで検証する。

9年以上にわたり蓄積した全国27,000施設のホテル価格・在庫データと公開統計を統合し、エリア選定から投資判断まで使えるリサーチレポートを提供します。この規模と期間の時系列データを持つのは、国内で私たちだけです。

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Coverage 27,000

全国ホテル施設

Room base 126万

モニタリング客室

History 9年+

時系列データ蓄積

Data volume 70億

価格・在庫レコード

Fastest turn 1時間

で初期分析を納品

Use Case Selector

案件のステージに合わせて、判断材料を組み替える。

投資委員会、開発会議、運営改善ミーティングでそのまま使えるように、問い・データ・アウトプットを先に定義してから分析します。

01 Primary Investment Memo

投資・開発判断

取得、売却、新規開発、フィージビリティのために、エリアの需給、競合セット、想定ADR、開発シナリオ、感度分析を一つの判断資料にまとめます。

CoverageArea / Comp / Pipeline
ModelBase / Upside / Stress
OutputHTML + PDF Report
  • 対象地周辺の価格・在庫・レビュー・公式統計を統合
  • 投資メモに転記しやすいKPI、地図、比較表で納品
02 Secondary

運営・RM改善

価格戦略、競合価格、ブッキングカーブ、客室タイプ別の在庫消化を見て、日別の変更アクションに落とし込みます。

Price, inventory, booking curve
03 Custom

市場・テーマ調査

自治体、海外ブランド、金融機関、コンサルティングファーム向けに、需給・規制・インバウンド動向を整理します。

Market entry, policy, thematic research

Decision Gaps

投資判断で止まりやすい論点を、先に潰す。

「なんとなく良さそう」を排除し、比較対象、需要の根拠、価格目線、ダウンサイドをレポート内で追える状態にします。

01

競合セットが曖昧

同価格帯、同用途、同商圏のホテルを切り分け、比較すべき施設群を明確化。

Comp set + positioning
02

ADR・稼働率の目線がない

日次価格、在庫、REIT開示、公開統計から、現実的な収益レンジを推定。

ADR / Occupancy range
03

供給パイプラインが追えない

開発予定、用途地域、周辺地価、観光需要をつなぎ、新規供給リスクを整理。

Supply risk layer
04

シナリオ比較が弱い

Base、Upside、Stressの前提を揃え、投資判断に必要な差分を見える化。

Scenario table

投資判断に使える粒度のデータを、自前で持つ。

相場観や事例ベースではなく、日次で更新される価格・在庫・統計データから、数字で裏付けられた判断材料を組み立てます。

9年超・国内唯一の時系列データ

全国27,000施設の日次価格・在庫を9年以上にわたり継続収集。この規模と期間のホテル市場データを保有するのは国内で当社のみです。

公開統計・地理空間データ

地価、用途地域、建築着工、消費者物価など、公開統計を市場分析に接続します。

公式開示データ

REIT月次運営データを構造化し、稼働率、ADR、RevPARのベンチマークとして活用します。

Service Lines

レポート、RM、継続モニタリングまで一つの分析基盤で提供。

単発の市場調査だけで終わらせず、検討中案件、既存施設、継続監視のそれぞれに合わせて成果物を設計します。

A / Core report

投資リサーチレポート

エリア分析、競合分析、ポジショニング、開発シナリオ、感度分析を、意思決定者が読みやすい7章構成のHTML/PDFで納品します。

01Market map
02Comp set
03Scenario
04Risk memo
B

レベニューマネジメント

ブッキングカーブ、価格推移、売切率、繁閑差を分析し、日別・客室タイプ別の変更アクションに落とし込みます。

PriceInventoryAction list
C

競合インテリジェンス

自社ホテルと競合の価格・在庫・レビューを比較し、月次モニタリングやポジション分析に活用します。

MonitorComp viewReview
D

市場参入分析

海外ブランドや新規参入企業向けに、日本市場の需給、規制環境、インバウンド回復状況を整理します。

EntryRegulationInbound
E

カスタムデータリサーチ

サウナ、イベント、地方ラグジュアリー、復興需要など、テーマ特化の分析とビジュアライゼーションを行います。

ThemeDatasetVisualization

Sample Report

HotelBankで担う分析監修の品質を、企業向けレポートへ。

HotelBankのデータドリブン記事では、分析設計、数値検証、投資・運営視点での読み解きを監修しています。公開記事で示しているKPI、地理分布、価格推移、シナリオ整理を、企業ごとの意思決定資料へ再構成します。

01分析設計

問い、比較軸、必要データを先に定義。

02数値検証

価格・在庫・公開統計を突合。

03納品品質

意思決定者が読める構成へ編集。

Article-backed evidence HotelBank sample intelligence

KPI / Map / Scenario / Recovery

Niseko green season Seasonal ADR trend
倶知安町 2026夏ADR YoY+22%

2025年の調整後、2026年予約段階で夏季価格が急回復。

202420252026予約 冬偏重から通年化へ

Article Library

HotelBankで公開している分析サンプル

20 articles

Trust & Methodology

分析の前提と検証過程を、レポートに残す。

分析ロジックを明示

前提条件、比較対象、算出式をレポート内に記載。

人間レビュー

自動生成後に、担当者が論理、数値、表現を確認。

匿名化・集計

外部提出資料では必要に応じて個別情報を匿名化。

NDA対応

投資対象、取得候補、社内資料の守秘管理に対応。

For Landowners

土地オーナー様へ — ホテル開発シナリオを無料で分析。

所有地にホテルを建てるべきか、売却すべきか。異なるクラスのホテルを建設した場合の収益シナリオと、売却した場合の比較を、データに基づいて無料でレポートします。

初回シナリオ分析 無料
Class A

ビジネスホテル

出張需要・安定稼働型。建設コストを抑えつつ高稼働率で収益を確保するモデル。大手チェーンによるオペレーター委託も選択肢。

Target OCC80-90%
ADR RangeMid
Build costLow-Mid
Stabilize2-3年
Class B

シティ・フルサービスホテル

観光・MICE需要を取り込む中〜上位クラス。レストラン・宴会場を含む複合型で、ADR上昇余地が大きい反面、運営コストも高い。

Target OCC70-85%
ADR RangeMid-High
Build costMid-High
Stabilize3-5年
Class C

リゾート・ラグジュアリー

高単価・体験型。温泉地やリゾート立地で差別化。建設コストは最も高いが、インバウンド富裕層需要の取り込みでRevPAR最大化を狙う。

Target OCC60-75%
ADR RangeHigh-Premium
Build costHigh
Stabilize4-6年
Alternative

売却との比較

開発せず土地を売却した場合の想定価格と、各ホテルクラスで開発した場合の長期リターンを並べ、最適な意思決定を支援します。

AnalysisNPV比較
Horizon10-20年
ScenariosBase/Up/Stress
OutputHTML/PDF
無料シナリオ分析を依頼する

所在地と土地面積をお伝えいただくだけで、初回分析を開始します。

For Consulting Firms

提案を支える、ホテル市場データパートナー。

ホテル投資・開発・運営案件で必要になる市場検証、競合比較、価格・在庫分析、数値レビューを、貴社の提案品質に合わせて支援します。

スポット分析、ホワイトラベル資料、継続モニタリング、NDA案件まで対応します。

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